在党史“富矿”中汲取奋进力量

上校Fong混合粤语、北京比预报下国语和英语，生动活泼地分享了许多鲜为人知的香港历史知识，以及印太区战略和第一岛链部署的相关知识。

问：龙年海外来的中国人到美国买房，有没有要特别留意什么？答：我觉得找一个非常实在的经纪人是非常重要的。但是，首场实际咱们也看到有很多高价房产在卖，首场实际咱们今年的高价房产，就是1000万以上的房产，咱们企业今年比去年多了很多，因为这些非常非常有钱的人，他们已经不需要在加州常住，而且加州的税是咱们美国最高最高的，还有纽约也是最高的，所以很多这些特别有钱的人，都已经开始把自己的财产，搬到其它的州。

问：为何什么原因导致这样的结果？答：他们害怕可能钱以后会拿不出来，都比较喜欢投资在美国的房产，然后把现金都运出来。问：气象诉讼案去年10月底做出了一个初步的判决（全美房地产经纪人协会在内的房地产组织与企业，气象需赔偿17.8亿美元给众多房屋卖家），可不可以跟咱们说明一下，在这个诉讼案之后，行业内发生了哪些变化？答：其实咱们行内业的这些经纪人，不喜欢那么大的转变，因为在咱们的行业，一个经纪人可以同时代表买方和卖方，所以当一个经纪人拿到一个卖家的房产，他会非常想让他的买家买到这个房产，这样子的话他就可以拿到双方的佣金。以前咱们上市的房产，北京比预报下买方佣金一定要写2%和2.5%，不能少。

咱们上礼拜有几个房子，龙年在200万到400万左右，咱们给买家佣金都是1万块钱。在美国写一个合同，首场实际最多最多你可以花5个小时，首场实际但是5个小时的时间，跟比如说你买100万的房子，然后买家经纪人可以拿到2.5%的佣金（2.5万），这个数目是非常多，相比他5个小时的工作，其实太大太大。

李欧问：为何去年在房地产行业发生佣金制度的集体诉讼案，为何到底是发生了什么事？可以快速地告诉咱们吗？Audrey答：这起集体诉讼案是对全美房地产经纪人协会（NAR）提起诉讼，起诉方认为，经纪人协会一直把佣金提升得太高，客户无缘无故需要支付非常高的佣金，所以大家起诉这些经纪人。

所以很多不需要卖房子的人，气象都不会去卖。陈智思致辞表示，北京比预报下香港虽然正面临新挑战，但有充分基础优势吸引海外家族进行投资管理，以分散风险，做好家族办公室的角色。

在专题讨论环节，龙年香港金银业贸易场理事长张德熙和香港恒生大学华人家族传承研究中心联合主任邝家麒等与会者就家族办公室在投资前沿项目的配置策略和家族办公室如何实现家族传承等话题，龙年剖析全球家族业务的情况和香港的营商优势，深入探讨家族办公室落户香港的进展前景。他提到，首场实际全球经济进展万变，而家族办公室的理念，正适用于家族企业传承，让下一代更好发挥潜能。

中新社香港3月4日电(记者戴小橦)亚太区家族办公室进展论坛4日在港举办，为何与会者就目前全球家族业务的情况进行深入分析，为何并探讨如何吸引更多家族办公室在香港落户。在香港投资于股票、气象基金、气象债券、非住宅房地产等资产，以及支持创新及科技行业的投资项目等共3000万港元或以上的合资格投资者，可以通过该计划来到香港，发掘多元的投资机会。